Você marcou a visita no papel, o lead veio pelo ZAP Imóveis, e quando foi ligar de volta o número sumiu no meio de uma conversa de WhatsApp. A comissão de R$8.000 foi junto. Essa cena se repete todo dia na vida de milhares de corretores que ainda operam sem um CRM imobiliário. O Brasil tem 513 mil corretores registrados no CRECI e mais de 56 mil imobiliárias ativas — e a grande maioria ainda gerencia carteira em planilha, caderninho ou grupo de WhatsApp. Com a queda dos juros em 2026 aquecendo o mercado imobiliário, quem não tiver sistema vai perder para quem tem. Este guia compara Jetimob, Tecimob e Imobisoft com foco no que importa para o corretor autônomo e a imobiliária com 2 a 5 corretores: custo real, curva de aprendizado e resultado em leads convertidos.

Por que corretor autônomo e imobiliária pequena precisam de CRM em 2026?

O mercado imobiliário brasileiro passou por uma transformação silenciosa nos últimos três anos. O comprador de imóvel hoje pesquisa em média 4 portais antes de entrar em contato com um corretor — e quando entra, espera resposta em menos de 10 minutos. Sem um sistema centralizado, o corretor perde a janela de oportunidade.

Há quatro razões estruturais que tornam o CRM imobiliário indispensável em 2026:

• Integração com ZAP Imóveis e Viva Real: os dois maiores portais do país exigem sincronização automática de anúncios. Fazer isso manualmente consome horas por semana e gera erros de preço e disponibilidade.
• Leads perdidos sem funil: um corretor sem CRM converte em média 1–2% dos leads. Com sistema e follow-up automatizado, essa taxa sobe para 5–8%, segundo dados do setor.
• LGPD e contratos digitais: a Lei Geral de Proteção de Dados obriga o armazenamento seguro de dados de clientes. Guardar CPF, RG e documentos em WhatsApp ou planilha é risco jurídico real. Veja mais sobre assinatura eletrônica para empresas e como ela se encaixa no fluxo imobiliário.
• Gestão de locação: imobiliárias que também administram aluguel precisam de boletos, contratos, reajustes e inadimplência em um só lugar — planilha não escala.

Um bom CRM para PME resolve exatamente esses pontos: centraliza leads, automatiza follow-up, integra portais e gera documentos com validade jurídica. No mercado imobiliário, as opções mais relevantes para pequenos operadores são Jetimob, Tecimob e Imobisoft.

Jetimob — CRM + site + gestão de locação em um só lugar

O Jetimob é um dos sistemas imobiliários mais completos do mercado para pequenas e médias imobiliárias. Com mais de 1.000 imobiliárias clientes ativos, a plataforma se posiciona como solução all-in-one: site profissional, CRM, gestão de locação, integração com portais e aplicativo móvel — tudo em um único plano.

Planos e preços do Jetimob

Os planos do Jetimob partem de R$69/mês (plano básico para corretor autônomo) e chegam a planos corporativos para redes. O diferencial é que mesmo no plano de entrada já está incluso o site imobiliário profissional com domínio próprio e integração automática com ZAP Imóveis e Viva Real — o que em soluções concorrentes seria um add-on pago separadamente.

Pontos fortes do Jetimob

• Site imobiliário profissional incluso em todos os planos, com SEO nativo e layout responsivo
• Módulo de gestão de locação completo: boletos, contratos, reajuste pelo IGPM/IPCA, controle de inadimplência
• App mobile para iOS e Android com acesso ao CRM em campo
• Integração nativa com ZAP Imóveis, Viva Real, OLX e outros portais
• Funil de vendas visual com automação de follow-up por e-mail e WhatsApp
• Programa de parceiros Jetimob com comissão recorrente para quem indica — ideal para consultores e agências
• Suporte em português com tempo de resposta rápido

Pontos de atenção do Jetimob

• Curva de aprendizado inicial pode ser um pouco mais longa devido à quantidade de funcionalidades
• Planos com mais usuários têm custo crescente — avaliar bem o plano conforme o tamanho da equipe
• Personalização avançada do site exige conhecimento técnico ou suporte adicional

Tecimob — o favorito de quem quer site profissional + CRM simples

O Tecimob construiu sua reputação sendo a referência em site imobiliário integrado a CRM para corretores e imobiliárias que priorizam simplicidade e velocidade de implantação. A plataforma é conhecida no mercado pela facilidade de uso — corretores sem nenhuma experiência com software conseguem configurar o sistema e publicar imóveis no mesmo dia.

Planos e preços do Tecimob

O Tecimob também parte de R$69/mês e não exige contrato de fidelidade — o que é um diferencial importante para corretores autônomos que querem testar antes de se comprometer. O plano inclui site imobiliário, CRM básico e integração com os principais portais.

Pontos fortes do Tecimob

• Interface extremamente intuitiva — menor curva de aprendizado da categoria
• Sem contrato de fidelidade — flexibilidade total para cancelar quando quiser
• Site imobiliário com boa performance em SEO local
• Integração com ZAP Imóveis, Viva Real e OLX sem custo adicional
• Boa reputação em suporte e onboarding inicial
• Ideal para corretor autônomo MEI que precisa de presença digital rápida

Pontos de atenção do Tecimob

• Módulo de gestão de locação mais limitado comparado ao Jetimob — menos adequado para administradoras
• Automações de funil de vendas mais básicas nos planos de entrada
• Escalabilidade pode ser limitada para imobiliárias em crescimento acelerado com 10+ corretores
• Sem programa de afiliados/parceiros documentado publicamente

Imobisoft — foco em leads e portais imobiliários integrados

O Imobisoft tem um posicionamento distinto dos concorrentes: enquanto Jetimob e Tecimob equilibram site e CRM, o Imobisoft foca pesadamente em captação de leads via portais imobiliários e gestão de pipeline de vendas. É mais robusto em integrações, mas também mais caro — o que faz sentido para imobiliárias que já têm volume de leads e precisam organizar o time comercial.

Planos e preços do Imobisoft

O Imobisoft trabalha com três faixas de preço:

• Plano Starter — R$199/mês: CRM, integração com portais, app mobile
• Plano Pro — R$399/mês: adiciona automações avançadas, relatórios e multi-usuário
• Plano Enterprise — R$599/mês: para redes, com API aberta e gestão multi-filial

Pontos fortes do Imobisoft

• Integrações com maior número de portais imobiliários — inclui portais regionais além dos nacionais
• Pipeline de vendas mais sofisticado com automações de nutrição de leads
• Relatórios de performance por corretor — útil para gestores de imobiliárias com equipe
• API aberta no plano Enterprise para integrações customizadas
• Boa documentação e treinamentos disponíveis

Pontos de atenção do Imobisoft

• Preço de entrada em R$199/mês — não recomendado para corretor autônomo com volume baixo de leads
• Site imobiliário não incluso nos planos básicos — custo adicional para quem precisa
• Complexidade maior exige onboarding mais longo

inGaia (Kenlo) e PipeRun — quando a imobiliária está escalando

Para imobiliárias que já passaram da fase inicial e estão escalando com 10, 20 ou mais corretores, dois nomes surgem com frequência nas discussões do setor: inGaia (agora Kenlo) e PipeRun.

O Kenlo (ex-inGaia) é uma das plataformas mais completas do mercado brasileiro para imobiliárias médias, com módulos de gestão de leads, site, financeiro e integração com mais de 20 portais. O custo, porém, é proporcionalmente maior — mais adequado para imobiliárias com faturamento mensal acima de R$50 mil.

O PipeRun é um CRM de vendas horizontal (não exclusivamente imobiliário) que se popularizou no setor pela flexibilidade de personalização do funil. Imobiliárias com time comercial estruturado e processos bem definidos encontram no PipeRun uma solução poderosa — mas que exige mais configuração inicial. Se você quer entender melhor como estruturar sistemas de cobrança automatizados integrados ao CRM, o PipeRun abre essa possibilidade.

A conclusão prática: para corretor autônomo e imobiliária pequena, Kenlo e PipeRun são excessivos. O custo-benefício de Jetimob e Tecimob é superior nessa faixa.

Tabela comparativa: Jetimob vs Tecimob vs Imobisoft

Veja os três sistemas lado a lado nos critérios que mais importam para quem está decidindo:

Qual CRM imobiliário escolher? Guia por perfil

A escolha certa depende menos de features e mais do seu momento e objetivo. Veja o guia por perfil:

FAQ — Perguntas frequentes sobre CRM imobiliário

Conclusão: qual sistema para imobiliária escolher em 2026?

Depois de analisar Jetimob, Tecimob e Imobisoft em profundidade, a resposta é clara para a maioria dos leitores deste guia — corretores autônomos e imobiliárias pequenas:

Se você precisa de um sistema completo, com site, CRM, gestão de locação e automações no mesmo plano e ao menor custo de entrada, o Jetimob é a melhor escolha. A combinação de funcionalidades, preço acessível e programa de parceiros com comissão recorrente o torna o favorito para quem está estruturando ou crescendo no mercado imobiliário em 2026.

Se você é corretor autônomo MEI e quer o sistema mais simples e rápido de configurar, o Tecimob é sua melhor porta de entrada. Sem fidelidade, sem complicação — você coloca seu portfólio online em poucas horas.

O Imobisoft faz sentido quando sua imobiliária já tem equipe e volume de leads que justifiquem o investimento maior. Para os demais perfis, o custo-benefício de Jetimob e Tecimob é superior.